##  [bailleur, eresse](/juridictionnaire/bailleur-eresse)

*Bailleur* est substantif et adjectif.

1. Dans le cas d’un [bail](bail), les actants sont le *bailleur* ou la *bailleresse* (le propriétaire qui loue son [bien](bien), qui accorde un bail ou donne à bail ou en location) et le [preneur](preneur-preneuse-prise-souscripteur-souscription-tirage-tire-tiree-tireur-tireuse) ou la *preneuse (à bail)*.
2. Il ne faut pas confondre le *bailleur* avec le [baillaire](baillaire-baillant-baillante) ou avec le [baillant](baillaire-baillant-baillante), mots apparentés au [baillement](baillement-depot-detention-garde). Les mots *bailleur* et *bailleresse* (ou *donneur* et *donneuse à bail*) ont été retenus au Canada par le Comité de normalisation de la terminologie française de la common law. La liste qui suit énumère les termes recommandés par le Comité.

| Termes dérivés de bail | Forme correcte en anglais |
|---|---|
| *bailleur, bailleresse* | "lessor" |
| *bailleur conjoint* | "joint lessor" |
| *bailleur immédiat* | "immediate lessor" |
| *bailleur primitif* | "original lessor" |
| *bailleur principal* | "head lessor" |
| *cobailleur* | "co-lessor" |
| *réversion de bailleur* | "leasehold reversion" |
| *sous-bailleur* | "sub-lessor" ou "under-lessor" |
3. La forme féminine *bailleresse* est réservée au langage juridique (tout comme *acquéresse*, *demanderesse, venderesse*). Dans l’usage courant, la forme féminine est *bailleuse*; la *bailleuse de fonds* est la personne qui fournit des capitaux à une entreprise. Ce n’est que dans la langue familière que *bailleur de fonds* s’applique à une personne qui avance de l’argent à un particulier.
4. Le *bailleur individuel* est un particulier, une personne physique, tandis que le *bailleur social* est une personne morale. « Le [litige](colitigant-litigant-litige-litigieux) oppose un bailleur individuel à un locataire réputé insolvable. » « Premier propriétaire de HLM  en France, cette filiale de la Caisse des dépôts est aussi le plus gros bailleur social de la région parisienne. »

##  Avis de droit d’auteur pour le Juridictionnaire

© Centre de traduction et de terminologie juridiques (CTTJ), Faculté de droit, Université de Moncton, 2018
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